Von €2.550 zu €3.200 pro Monat

Von €2.550 zu €3.200 pro Monat

Molti affittacamere fissano i prezzi una volta e poi li cambiano tre volte l'anno. È come guidare un'auto con il freno a mano tirato: inefficiente e in perdita.

La realtà dei prezzi dinamici è diversa: La domanda non fluttua su base mensile. Fluttua quotidianamente.

Un esempio pratico illustra la differenza:

Con prezzi statici: 85 euro a notte × 30 notti = 2.550 euro al mese.

Con prezzi dinamici che variano da 60 a 150 euro: 3.200 euro al mese.

La differenza: 650 euro in più al mese. 7.800 euro all'anno.

Ma questo è solo l'inizio. Con un sistema di prezzi dinamici veramente intelligente, la realtà è questa:

Fine settimana in alta stagione: 150 euro a notte. Giorni feriali in alta stagione: 90 euro a notte. Giorni di eventi: 180 euro a notte. Bassa stagione: 60 euro a notte.

Questa è la realtà quando è fatta bene.

Ma c'è un grosso problema: il 99% dei proprietari di case vacanza sta sbagliando.

Utilizzano prezzi statici. O, peggio ancora, si orientano alla concorrenza. Questo è un grosso errore.

L'alloggio è unico. Quindi anche il prezzo dovrebbe esserlo. Ogni struttura ha caratteristiche diverse. Posizione, strutture, caratteristiche speciali, gruppo target. Ciò che va bene per la proprietà vicina non necessariamente va bene per il vostro alloggio.

Il pricing dinamico significa comprendere la propria posizione di mercato. Significa conoscere il proprio gruppo target. Significa utilizzare dati puri anziché semplici sensazioni.

Un sistema intelligente tiene conto di diversi fattori contemporaneamente. La stagione. Lo schema dei giorni della settimana. Eventi e festività locali. Le previsioni del tempo. Le scadenze delle prenotazioni. La concorrenza nelle immediate vicinanze.

Il risultato non è semplicemente un aumento dei prezzi. Il risultato è una determinazione ottimale dei prezzi, per ottenere il massimo utilizzo della capacità e il massimo rendimento.

Molti locatori pensano che: prezzi più alti = meno prenotazioni. Questo è vero solo in parte. Un pricing intelligente non solo aumenta il prezzo medio per notte. Migliora anche l'occupazione, perché i prezzi corrispondono alla realtà della domanda.

Questa è la differenza fondamentale tra prezzi statici e dinamici.